1973〜1983年築, 専有面積47.00㎡〜67.00㎡の平均販売価格
東京都
80.2万円/㎡
前年比+15.6%
文京区
107.6万円/㎡
前年比+11.8%
秀和小日向レジデンス
東京都文京区小日向二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩7分
1978年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
6,044万円
106.0万円/㎡
3,915
5,334
6,753
8,172
AI査定結果
推定相場価格
6,044万円
106.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,334万円〜6,753万円
93.6万円/㎡〜118.5万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月1日
秀和小日向レジデンス
6,490万円（113.9万円/㎡）/ 1階 / 57㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は103.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 6,490万円 | 113.9万円 | 1階 | 57㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/08/01 | 6,690万円 | 117.4万円 | 1階 | 57㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/25 | 8,980万円 | 95.7万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 9,280万円 | 98.9万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,180万円 | 90.9万円 | 1階 | 57㎡ | 3DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は92.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 秀和小日向レジデンス 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 6,490万円 | 113.9万円 | 57㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/26 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/02 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,780万円 | 87.9万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/23 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 5,380万円 | 86.5万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/23 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 5,790万円 | 86.1万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/02 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,800万円 | 99.9万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2024/01/31 | ハイライフ千石 文京区千石三丁目 | 千石駅6分 | 5,380万円 | 88.2万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/07 | トーカングランドマンション音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,250万円 | 110.1万円 | 56.78㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/14 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 5,600万円 | 90.1万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、文京区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.9万円）は文京区の平均と比較して5.9%割高です。
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